Obra

Técnicos de confianza

ELIJA TÉCNICOS DE SU CONFIANZA El proceso en la elección de los técnicos que intervendrán en la obra es clave. Una obra es un largo proceso en el que los implicados deben estar conectados para llevar a cabo una obra acorde con las necesidades del cliente, de calidad, una correcta organización y unos plazos óptimos. Debe elegir a técnicos que le transmitan confianza y empatia. Arquitecto y aparejador: una inversión correcta supone un retorno importante en el proceso constructivo. Vamos… Leer más »Técnicos de confianza

Impermeabilización de cubierta con resina de poliuretano

A continuación observamos la ejecución de una cubierta nada convencional. El soporte base es una losa de hormigón armado, con ligeras pendientes que forman visualmente las olas del mar calamado. El sistema constructivo elegido ha sido el siguiente: -Aplicación de poliuretano proyectado   -Colocación de malla sobre el poliuretano    -Colocación de solera de mortero de 4 cm. acabado pulido. Importante que el árido del mortero sea fino para que el acabado sea uniforme. -Aplicación de poliurea

ENCOFRADO VISTO SINGULAR

Hoy añadiré algunos sistemas constructivos interesantes y curiosos. Empezamos por un encofrado visto poco habitual. Parte con tablas de madera, cortadas formando la ligera pendiente de la losa y parte del encofrado colocado sobre una lámina nodular. La junta entre láminas debe ser muy cuidadosa. La temperatura ambiente a la hora de verter el hormigón no puede ser muy cálida ya que las láminas con el calor, tienen cierta tendencia a “moverse”, cual cosa haría que la perfección del acabado… Leer más »ENCOFRADO VISTO SINGULAR

Pros y contras del poliuretano proyectado

He estado observando que hay escasa información sobre el poliuretano proyectado. Quizá por ser un producto muy específico o quizá por no dedicarle demasiada atención al mismo. Si bien este apartado no trata de desarrollar una parte técnica, me gustaría mencionar los aspectos generales que he observado referente al producto. Cabe decir que mi interés por el poliuretano proyectado viene generada por poder ver de primera mano una empresa familiar que se dedica a ello. En primer lugar, vamos a… Leer más »Pros y contras del poliuretano proyectado

Esquema del plan de obra

A continuación exponemos un esquema básico para realizar un plan de obra: PLAN DE OBRA 1.OBJETO   1.1.Datos generales 1.2.Organigrama de la obra   2. ORGANIZACIÓN Y PREPARACIÓN DE LA OBRA  2.1.Fases de la obra (generales)   a)       Demolicionesb)       Acondicionamiento del terrenoc)       Cimentacionesd)       Saneamiento y ventilacióne)       Estructurasf)        Fábricas y tabiquesg)       Aislamientos e impermeabilizacionesh)       Cubiertasi)         Revocos y enlucidosj)         Solados y alicatadosk)       Acabados de albañilería y colaboracionesl)         Instalaciones de fontaneríam)     Instalaciones de electricidadn)       Pinturao)       Carpintería, vidrio y cerrajeríap)       Mobiliarioq)       Urbanización  2.2.Programa de obra  -Situación… Leer más »Esquema del plan de obra

Documentación de obra

Como esquema general, previo al inicio de las obras, suelo recordarle al constructor la documentación que debe ir aportándose a lo largo del transcurso de las obras. Es obvio que el constructor sabe (como norma general) cual es la normativa que debe seguir, pero en muchos casos “se les olvida” o retrasan las aportaciones de la documentación. Ocurre especialmente en empresas de escaso volumen de trabajos.  INSTRUCCIONES PARA EL CONTRATISTA   El constructor hará entrega del Plan de Seguridad y Salud de… Leer más »Documentación de obra

Refuerzo y reparación de forjados

A continuación se expone un caso práctico y real para la reparación de una estructura que ha sufrido daños debido a la entrada de agua desde la cubierta, por deficiente impermeabilización de la misma, en conjunción con la entrada de humedad a la vivienda por no disponer de carpintería durante años (la vivienda se encontraba en estado de construcción, pero paralizada). 1. SEGUIMIENTO DE LAS OBRAS  Realización de catas en jácenas y comproción de la carbonatación del hormigón. Observar el… Leer más »Refuerzo y reparación de forjados

Costes de ejecución de diferentes soluciones de forjado

COSTES DE EJECUCIÓN DE DIFERENTES SOLUCIONES DE FORJADO ITEA realizó una publicación sobre el Estudio Comparativo Económico de Distintas Soluciones de Forjado. Si bien los precios varían de un lugar a otro y según las condiciones de la obra (dimensiones, forma, ubicación,accesibilidad, superficie…) podemos tener una referencia de acuerdo con los datos establecidos en el estudio. No obstante, nosotros hemos realizado un pequeño análisis de las tres tipologías de forjados más utilizadas en Menorca en base a los precios establecidos… Leer más »Costes de ejecución de diferentes soluciones de forjado