En algunas ocasiones en las que se me ha contratado la dirección de ejecución material de obra, el promotor ha contratado a la empresa constructora sin asesorarse con sus técnicos de confianza.
“GRAVE ERROR”
La decisión de contratar a la empresa constructora siempre recae en el promotor, no obstante, si me permiten, les aclararlo algunas pautas que deberían seguirse en todas las obras.
- No guiarse únicamente por la oferta económica.
- Es imprescindible conocer la experiencia de la empresa constructora y los medios de los que dispone.
- Si es posible y no se tienen referencias, ver algunas obras realizadas.
- Dejar en manos del arquitecto técnico, conocedor del proyecto y estado de mediciones, que realice un comparativo correcto de los distintos presupuestos (cada constructora puede ofertar distintos materiales, introducir por error medidas distintas de las del proyecto original…por lo que el importe total NUNCA puede comprarse sin un análisis previo)
- Analizar las diferencias en cada partida
- Tener en cuenta los plazos de ejecución de cada empresa constructora y su disponibilidad
“RECUERDEN, NO COMPRAR NUNCA EL FINAL DEL PRESUPUESTO SIN UN ANÁLISIS COMPARATIVO DEL MISMO”
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